Descubre como Ahorrar con una Comisión baja 1,5 % en toda Barcelona Incluido el Arras y Escritura Notariales .
Idealista recomienda firmar arras ante notario.
En Vive Tu Piso incluimos las arras y la escritura notarial sin coste.
¿Vendes en Barcelona capital o provincia?- Comisión baja del 1,5 %, solo si se vende
- Arras y escritura notariales incluidas sin coste adicional
- Sin letra pequeña, sin sorpresas
¿Vendes en Barcelona capital o provincia?👉 Idealista explica por qué firmar arras ante notario es esencial
En Vive Tu Piso trabajamos con transparencia y compromiso en cada operación.
Conocé nuestros servicios inmobiliarios en Barcelona con comisión baja y escritura notarial incluida.
¿Querés que te contactemos? Visitá nuestra página de contacto.
Nos especializamos en brindar el servicio más completo y seguro del mercado.
Y cuando hablamos de seguridad, hablamos en serio: por eso incluimos la firma del contrato de arras ante notario sin coste para nuestros clientes.
A diferencia de muchas inmobiliarias online que eliminan comisiones pero también prescinden de garantías legales, nosotros creemos que la tranquilidad no es negociable.
🛡️ Qué puede salir mal si no firmás un contrato de arras notarial… y cómo evitarlo
Te lo contamos todo en esta página, con ejemplos reales y consejos prácticos para proteger tu operación.
¿Qué puede salir mal si no firmas ante Notario?
-❌ Firmas digitales que pueden ser impugnadas
-❌ Identidades no verificadas
-❌ Documentos sin validación legal
-❌ Conflictos que terminan en juicio
**¿Y si una de las partes fallece?**
El conflicto se vuelve aún más complejo: los herederos pueden impugnar la validez del documento, y el litigio puede alargarse indefinidamente.
Es un escenario real que, como profesionales con experiencia, hemos visto muchas veces.
¿Qué aporta un contrato de Arras notarial?
- Identidades verificadas
- Condiciones claras y entendidas por ambas partes
- Validez legal plena desde el primer momento
- Todo queda blindado y respaldado jurídicamente
Lo dice Idealista: más garantías, menos conflictos
Firma de Arras en Notaría: Garantía Legal, Sin Sorpresas
Incluso el portal Idealista, referencia absoluta en el sector, ha publicado un artículo titulado:
«Por qué conviene firmar el contrato de arras ante notario, aunque no es obligatorio».
En él se destaca que el notario no sólo valida, sino que también explica el contenido a las partes y se asegura de que comprenden lo que firman.
Puedes leer el artículo completo, haz clic aquí debajo:
- Firmar ante notario evita conflictos
- Aporta seguridad y transparencia
- Garantiza validez legal incuestionable
- En Vive Tu Piso asumimos el coste del notario
¿Por qué otras inmobiliarias no lo ofrecen?
¿Qué es un contrato de arras y cuántos tipos existen?
Firmar un contrato de arras ante notario implica asumir responsabilidad legal y costes. Por eso muchas agencias lo evitan, incluso aquellas que dicen trabajar “sin comisiones”. En Vive Tu Piso, creemos que la comisión baja no debe implicar menos seguridad. Al contrario: el cliente merece respaldo total en cada paso.
Haz clic en el enlace debajo
https://www.vivetupiso.com/servicios/
Somos la única inmobiliaria en Barcelona que ofrece comisión del 1,5% y, además, arras notariales incluidas sin coste. Porque vender tu propiedad no debería ser un riesgo, sino una decisión clara, protegida y rentable.
El contrato de arras es un acuerdo privado que se firma entre comprador y vendedor antes de realizar la compraventa definitiva de una propiedad. Su objetivo es reservar el inmueble y fijar las condiciones básicas del acuerdo: precio, plazos, y penalizaciones si una de las partes incumple.
Además, funciona como garantía inicial, ya que el comprador entrega una cantidad de dinero en concepto de señal.
Pero no todos los contratos de arras son iguales. Existen tres tipos principales, y cada uno tiene consecuencias jurídicas diferentes:
Arras confirmatorias
Son simplemente un anticipo del precio final. Si alguna de las partes no cumple, la otra puede exigir judicialmente que se cumpla lo pactado o, en su defecto, reclamar daños y perjuicios. No permiten deshacer la operación de forma unilateral.Arras penitenciales
Este tipo de arras permite desistir del contrato. Si el comprador se arrepiente, pierde el dinero entregado. Si quien incumple es el vendedor, debe devolver el doble. Este tipo está regulado en el Código Civil (art. 1454) y es el más habitual en operaciones inmobiliarias.Arras penales
Funcionan como una cláusula de penalización. Si una parte incumple, se obliga a pagar la cantidad pactada como indemnización, además de responder legalmente por el daño causado.
¿Cuál conviene firmar?
La más frecuente y segura es la arras penitencial, ya que establece reglas claras si alguna de las partes decide no continuar con la compraventa. Pero en cualquier caso, es fundamental que el contrato esté bien redactado, adaptado al caso concreto, y firmado ante notario para tener plena validez legal.
